Kämpar för att betala dina fastighetsskatter eller bara känner att du betalar för mycket? Det finns mycket att du kan göra om det. Här är sex strategier som du kan använda för att sänka din skatt på fastighetsskatt:
01 - Överklaga din bedömning
Skattebedömare får inte alltid rätt. Om du ser ett fel på ditt fastighetskort, eller om du tycker att din bedömning är för hög, har du rätt att överklaga, och du bör definitivt utöva det. Enligt National Taxpayers Union, majoriteten av dem som gör en överklagande vinner.
02 - Ansök om skattefrys
Många stater tillåter dig att frysa dina fastighetsskatter till sin nuvarande skattesats om du är senior, veteran eller invalid. Behörighetskraven varierar från stat till stat, så du måste kolla med statens skatteavdelning för att ta reda på om det här är ett alternativ för dig. I de flesta fall kräver det bara en enkel applikation.
03 - Anmäl dig till ett skattehjälpsprogram
Din stat kan också erbjuda ett skattebefrielseprogram för låginkomstpersoner. Detta tilldelas som rabatt eller skattekredit som är avsedd att täcka en del av din skatt på fastighetsskatt. Hur mycket du får beror på din inkomst och din fastighetsbedömning. För att vara berättigad måste din totala hushållsinkomst falla under en viss nivå. I vissa stater måste du också vara senior, veteran eller handikappad, men många stater erbjuder detta program till alla låginkomstpersoner. Kolla med statens skatteavdelning för att ta reda på vilka hjälpprogram som finns tillgängliga.
04 - Fil för Homestead Undantag eller Kredit
Allt annat än en handfull stater tillåter dig att ansöka om din primära bostad som hemvist, vilket ger dig skydd mot fordringsägare och befriar dig från att betala en del av din fastighetsskatträkning, säg den första $ 50 000 av dess bedömda värde. Det kan ge upp till en ganska stor besparing genom åren, så det är definitivt värt att förfölja. Kolla med statens skatteavdelning för mer information.
05 - Ta reda på om du är kvalificerad för en kretsbrytare
21 stater erbjuder vad som är känt som en kretsbrytare skattekredit. Dessa är utformade för att ge lättnad till husägare som betalar en stor del av sin inkomst till fastighetsskatt, genom att capping din skatträkning till en viss procentandel av din inkomst. Vissa stater anger en procentandel för alla i staten, andra använder en glidande skala för att avgöra vad som är rättvist baserat på din inkomst (dvs. personer som tjänar minst betalar minst). Och vissa tillåter även hyresgäster att ansöka om förmånen.
Eftersom kretsbrytare är en skattekredit måste du betala din egendomsskatträkning i sin helhet, men du får rabatt för det belopp du överbetalt.
Gå hit för att lära dig mer om kretsbrytare skattekrediter, och för att se om din stat har ett program. (Obs! Minst fyra stater har lagt till program sedan det här dokumentet publicerades, så kolla med ditt tillstånd om du inte ser dina på listan.)
06 - Utnyttja din stats Greenbelt Law
Om du äger ett stort jordpaket som används för jordbruk, skogsbruk eller som öppet utrymme, kan du vara berättigad till skatteavbrott enligt greenbelt lag. Varje stat har sina egna regler och ansökningsförfarande, men det kräver vanligen att du skickar in en blankett med information om din egendom och dess nuvarande användning samt en förvaltningsplan. Kolla med statens skattavdelning för behörighetskrav och tidsfrister.
07 - Maximera dina fastighetsskattebesparingar
Många av de program som beskrivs ovan är stapelbara, vilket innebär att du kan ansöka om både en skattefrysning och ett skattebefrielseprogram. Undersök alla dina staters erbjudanden noggrant för att se till att du utnyttjar allt som du är berättigad till.
Se även:
- Hur man dras av fastighetsskatt på din federala returm
- Fastighetsskatt
- Fastighetsskatt Myter och missuppfattningar