Vet vad du kan förvänta dig och hur man undviker att anställa en dålig service
I det sorgliga tillfället när en familjemedlem dör dör det ofta att hantera att en stor del av hushållsartiklarna ägs av likvida medel. Ett av de mindre stressiga sätten att göra detta är att ha en fastighetsförsäljning. Att hålla din egen fastighetsförsäljning innebär en enorm mängd förberedelser. Ett annat alternativ är att anställa en professionell fastighetsförsäljningstjänst. Men hur vet du om du anställer en bra service?
Här är tips som hjälper dig att välja en välrenommerad fastighetsförsäljningstjänst.
Rengöring innan tjänsten kommer
När du börjar förbereda ett hem för en fastighetsförsäljning, släng inte några saker tills du har en professionell fastighetsförsäljningstjänst gå genom hemmet.
Oväntade värden inkluderar:
- Gamla tidningar
- Barnspel och dockor
- Loggpappersstickor (till exempel askkopp från kasinot som inte längre existerar)
- Sport memorabilia (som mishmash av college fotboll glasögon)
- Gaudy kostym smycken
- Vintage eller daterad kläder och accessoarer (skor, hattar, handskar)
- Böcker, musikalbum och 8-spår
- fotografier
- Daterad köksredskap, skålar, vardagsrätter
- Flisade, brutna rätter eller glasvaror (hantverkare älskar dessa saker.)
Checklista för Hiring Estate Sale Professional Services
Undvik att underteckna tjänstekontraktet tills du har en fullständig förståelse av vad du signerar. Om du är känslomässigt upprörd, ha en vän eller familjemedlem med dig när du granskar detaljerna i kontraktet.
Kontakta den lokala Better Business Bureau för klagomål om vilken tjänst du överväga att anställa.
Ony hyr en tjänst som erbjuder bevis på att vara försäkrad och bunden.
Be om referenser. En professionell grupp kommer att kunna uppfylla din förfrågan.
Besök en Estate Sale att tjänsten är värd
Vilka standarder ska jag leta efter:
- Såg du professionella skyltar som ledde dig till platsen?
- Var det professionellt annonserat i lokala tidningar i din stad och omgivande städer och städer?
- Var du hälsad när du kom in i lokalerna?
- Kändes det som en garageförsäljning snarare än en fastighetsförsäljning?
- Fanns säkerheten för att hjälpa till med att rikta bilar och säkra värdeföremål?
- Var det tillräckligt med människor för att svara på potentiella köparefrågor?
- Var objekten organiserade och klart prissatta?
- Tänker tjänsten ha en medvetenhet om hur sakerna prissattes för att undvika att bli tagna av prissättare?
- Var de visade tabellerna för att visa stora samlingar av glas och samlarobjekt?
- Var glasvaror rent, knickknacks dammade, sängkläder rengöras och vikas?
- Var pengarna samlade på ett systematiskt sätt och säkrade?
Vad ska du förvänta dig av en professionell fastighetsförsäljningstjänst
En professionell fastighetsförsäljning kommer att bedöma värdet av föremålen i hushållet och göra prisrekommendationer. En bra service kommer att bli förberedd med antika referensböcker, en kamera och en genomsnittlig hushållsartikel prisblad för din recension.
De flesta professionella tjänsterna vill vara helt ansvariga för evenemanget, inklusive en viss mängd städning. Andra tjänster kan bryta ner kostnaderna utifrån vad de kommer att ansvara för, men en riktigt bra tjänst kommer att vara intresserad av att vara förenlig med hur boendet säljs och kommer att ha det mesta av kontrollen.
Anmärkningsvärda tjänster har vanliga kunder som uppskattar de standarder som deras service erbjuder.
En professionell fastighetsservice diskuterar priser med dig. Detta kan köra mellan 25 och 35 procent av den totala pengar som görs under försäljningen. Ställ frågor och undvik att arbeta med någon tjänst som inte kan svara på dina frågor direkt och peka på platsen i kontraktet som täcker de frågor du har.
Kontrollera antika och samlarbara böcker eller webbplatser som eBay för idéer om vilka saker som säljs för (inte bara vad de bedömer för) och verifiera att tjänsten ligger nära samma uppskattningar. Tyvärr är det inte oöverträffat att en fastighetsservice kommer att överprisa en vara så att de kan utnyttja "total buy out" -överenskommelsen om varan inte säljer under försäljningen.
Andra yttrandet om värderingar
Du borde få minst två värderingar på värdesaker som du kommer att sälja.
Många bedömare äger antika butiker och de kan vara intresserade av att köpa varor eller auktionera dem efter att boet har slutförts. Se till att du läser försäljningsavtalet för fastighetsförsäljning innan du godkänner att sälja något självständigt före försäljningen.
Efter försäljningen är över
Professionella tjänster erbjuder ofta en "kontantköp" på varor som inte säljs i försäljningen. Förvänta dig inte topp dollar för rester. De flesta försäljningarna erbjuder stora rabatter på den sista dagen som evenemanget hålls och om artiklarna inte sålde under den tiden kommer värdet av det som lämnas inte att bli bra. Köpningen baseras vanligen på en procentandel av försäljningspriset och diskuteras innan kontraktet undertecknas.
Slutligen bör alla pengar lösas mellan dig och tjänsten omedelbart efter försäljningen har upphört och huset ska lämnas städas och i ordning.
Jag hoppas att dessa tips hjälper dig att hitta en bra service och din försäljning är en succé.
Mer: Innan du köper eller säljer begagnade varor